CẬP NHẬT TIN TỨC PHÁP LÝ SỐ 44, THÁNG 6 2022

BẢN TIN PHÁP LUẬT
SỐ 44, THÁNG 6 NĂM 2022

Kính Chào Quý Khách Hàng và Đối Tác,

ADK Vietnam Lawyers xin trân trọng giới thiệu đến quý vị Bản Tin Pháp Luật Số 44 của Tháng 6 năm 2022 với các quy định pháp luật mới có nội dung đáng chú ý sau:

1. Vấn đề đánh thuế cao người có nhiều nhà đất

Vừa qua, Ban chấp hành Trung ương Đảng đã ban hành Nghị quyết Hội nghị Trung ương 5 khóa XIII về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”. Theo đó, Nghị quyết 18-NQ/TW nêu những quan điểm lớn về quyền sở hữu đất đai; thể chế, chính sách về đất v.v. Cùng với đó là hàng loạt mục tiêu cụ thể kèm giải pháp thực hiện trong thời gian tới. Trong đó, nội dung người có nhiều nhà đất sẽ bị đánh thuế cao là đáng chú ý nhất.

Trong nội dung “Hoàn thiện cơ chế, chính sách tài chính về đất đai”, Nghị quyết 18-NQ/TW nêu rõ: Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.

Lý giải cho quy định này chính là từ thực tiễn nhiều người đổ xô đi buôn đất, đầu cơ đất dẫn đến giá đất tăng cao một cách vô lý. Dòng tiền trong xã hội chảy hết vào bất động sản sẽ không tạo được động lực, không có nguồn vốn cho đầu tư phát triển kinh tế. Việc kinh doanh bằng cách gom đất đợi tăng giá rồi bán không hề tạo ra bất cứ lợi ích nào cho xã hội. Hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản sẽ tạo ra sự công bằng giữa các chủ thể trong sử dụng đất đai, giúp phát triển bất động sản lành mạnh và có hiệu quả.

Đánh thuế cao đối với những người có nhiều nhà đất giúp hạn chế việc dòng tiền đổ quá nhiều vào bất động sản, thúc đẩy việc đầu tư vốn cho sản xuất kinh doanh. Hơn thế nữa, đánh thuế cao đối với người sở hữu nhiều bất động sản góp phần làm hạ nhiệt các cơn sốt đất, đưa giá nhà ở về mức hợp lý và người thật sự có nhu cầu có nhiều cơ hội hơn.

Tuy nhiên, để hiện thực hóa chính sách này cần phải có các quy định thật cụ thể tránh sự bất công cho những người có nhiều quyền sử dụng bất động sản một cách chính đáng cũng như tránh trường hợp lách luật ví dụ:

(i) phân biệt giữa người có nhiều quyền sử dụng bất động sản để sử dụng vào mục đích chính đáng và người sở hữu bất động sản để đầu cơ;

(ii) phương án để giải quyết trong trường hợp nhờ người đứng tên thay để tránh phải đóng thuế cao;

(iii) xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai đầy đủ thống nhất để có thông tin về từng người đang sở hữu những bất động sản nào.

Ngoài ra, Nghị quyết 18-NQ/TW cũng đặt mục tiêu trọng tâm là sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2013 và các văn bản pháp luật khác có liên quan đến năm 2023, trong đó nội dung quan trọng là việc Nhà Nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất, đáp ứng yêu cầu phát triển mới.

2. Sửa quy định về cấp, quản lý thẻ đi lại của doanh nhân APEC

Ngày 09/9/2005, Việt Nam chính thức tham gia Chương trình thẻ đi lại doanh nhân APEC (“thẻ ABTC”). Trên cơ sở đó, ngày 28/02/2006, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 45/2006/QĐ-TTg về việc ban hành Quy chế cấp và quản lý thẻ đi lại doanh nhân APEC, được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 54/2015/QĐ-TTg ngày 29/10/2015. Sau 15 năm tổ chức thực hiện, bên cạnh những kết quả tích cực thì thời gian qua, quy chế trên đã bộc lộ bất cập, hạn chế và phát sinh một số vấn đề.

Bộ Công an đang lấy ý kiến hoàn thiện Dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Quy chế mới về trình tự, thủ tục, thẩm quyền cấp và quản lý thẻ đi lại của doanh nhân APEC (“Dự thảo”) để khắc phục những tồn tại hiện nay.

Dự thảo gồm 04 Điều, ban hành kèm theo là dự thảo Quy chế (được chia thành 08 Chương 33 Điều) về trình tự, thủ tục, thẩm quyền cấp và quản lý thẻ đi lại của doanh nhân APEC.

Thẻ ABTC có giá trị nhập cảnh, xuất cảnh vào các nước và vùng lãnh thổ thành viên tham gia Chương trình thẻ ABTC có tên trên thẻ khi người mang thẻ xuất trình kèm theo hộ chiếu hợp lệ. Doanh nhân Việt Nam và doanh nhân nước ngoài mang thẻ ABTC có trách nhiệm xuất trình thẻ ABTC và hộ chiếu cho người làm nhiệm vụ kiểm soát xuất nhập cảnh khi xuất cảnh, nhập cảnh tại sân bay của các nền kinh tế thành viên.

Một điểm mới của Dự thảo đó là, đối với một số trường hợp liên quan các tổ chức chính trị - xã hội hay VCCI có nhu cầu sử dụng thẻ ABTC phải được Lãnh đạo các tổ chức chính trị - xã hội hoặc Chủ tịch VCCI cho phép sử dụng thẻ ABTC. Trong trường hợp cần thiết, Bộ trưởng Bộ Công an là người quyết định xét, cấp thẻ ABTC cho những người thuộc các đối tượng khác phù hợp, có nhu cầu.

Ngoài ra, Dự thảo cũng quy định, thẻ ABTC có giá trị sử dụng trong 05 năm, kể từ ngày cấp và không được gia hạn. Khi thẻ ABTC hết thời hạn sử dụng, nếu người được cấp thẻ vẫn có nhu cầu đi lại trong khối APEC, thì làm thủ tục đề nghị cấp thẻ mới.

Trình tự, thủ tục cấp thẻ ABTC cho doanh nhân Việt Nam tại Bộ Công an được quy định tại Chương IV dự thảo Quy chế, trong đó, doanh nhân đang ở trong nước nếu đề nghị cấp mới, cấp lại thẻ ABTC có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Cục Quản lý xuất nhập cảnh, Bộ Công an hoặc trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Bộ Công an.

3. Gỡ vướng trong thực hiện giảm thuế GTGT xuống 8%

Ngày 20/6/2022, Chính phủ ban hành Nghị định 41/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định về hóa đơn, chứng từ và Nghị định số 15/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định chính sách miễn, giảm thuế theo Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội.

Để tháo gỡ các vướng mắc trong việc lập hóa đơn đối với hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tượng giảm thuế GTGT, đảm bảo phù hợp với các nội dung trên hóa đơn, Chính phủ ban hành Nghị định 41/2022/NĐ-CP sửa đổi như sau:

(i) Trường hợp cơ sở kinh doanh tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ thì khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ áp dụng các mức thuế suất khác nhau thì trên hóa đơn giá trị gia tăng phải ghi rõ thuế suất của từng hàng hóa, dịch vụ theo quy định.

(ii) Trường hợp cơ sở kinh doanh tính thuế GTGT theo phương pháp tỷ lệ % trên doanh thu thì khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ thì trên hóa đơn bán hàng phải ghi rõ số tiền được giảm theo quy định.

Nghị định 41/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày ký ban hành. Trường hợp từ ngày 01 tháng 02 năm 2022 đến ngày Nghị định 41/2022/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, cơ sở kinh doanh đã thực hiện theo quy định trên thì vẫn được giảm thuế giá trị gia tăng và không phải điều chỉnh lại hóa đơn, không bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế và hóa đơn.

Chúng tôi hy vọng bản cập nhật pháp lý này có nhiều thông tin hữu ích cho bạn.

Trân trọng./.

TẢI BẢN ĐẦY ĐỦ

Tài liệu này chỉ được chuẩn bị cho mục đích cung cấp thông tin chung và không tuyên bố hay bảo đảm, rõ ràng hay ngụ ý, về tính chính xác, kịp thời hoặc đầy đủ của thông tin đó. Bản cập nhật pháp lý này không nhằm mục đích dựa vào tư vấn kế toán, thuế, pháp lý hoặc chuyên môn khác.

Nếu bạn có hoặc nghi ngờ rằng bạn có thể có một vấn đề cụ thể, bạn nên liên hệ với chúng tôi hoặc luật sư của bạn để được tư vấn cụ thể về vấn đề đó.

CÔNG TY LUẬT TNHH ADK VIETNAM LAWYERS

Văn phòng Hồ Chí Minh: Tầng Trệt – G01, Tòa nhà HBT, Số 456-458 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Văn phòng Hà Nội: Tầng Trệt, Tòa nhà Pax Sky, Số 63-65 Ngô Thì Nhậm, Phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Hotline: (+84) 28 66 79 79 66 hoặc (+84) 939 107 387
Email: info@adk-lawyers.com
Website: www.adk-lawyers.com