Trang Chủ Expertise Bat dong san vi

Bất động sản

Introduction

ADK VIETNAM LAWYERS

BẤT ĐỘNG SẢN

Nền tảng pháp lý cho quyết định bất động sản

Từ đánh giá cơ hội đến phát triển, khai thác và chuyển nhượng tài sản.

ADK Vietnam Lawyers tư vấn cho nhà đầu tư, chủ đầu tư, chủ sở hữu tài sản và doanh nghiệp về giao dịch, phát triển dự án cùng các vấn đề pháp lý bất động sản tại Việt Nam.

Quyết định về bất động sản kết nối quyền sử dụng đất, cấu trúc đầu tư, chấp thuận dự án và cam kết hợp đồng. Mối liên hệ giữa các yếu tố này có thể ảnh hưởng đến tính khả thi của giao dịch hoặc phương án sử dụng, những rủi ro cần xử lý và công việc cần ưu tiên.

Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hiểu rõ tình trạng pháp lý của tài sản, dự án và xây dựng hướng tiếp cận phù hợp với mục tiêu. Phạm vi tư vấn trải từ thẩm định, chuẩn bị tài liệu giao dịch đến phát triển, cho thuê và vận hành, chú trọng cả quyết định trước mắt lẫn nghĩa vụ tiếp tục phát sinh sau đó.

Đồng hành qua các giai đoạn của bất động sản

Phạm vi công việc được xây dựng theo đặc điểm tài sản, hoạt động dự kiến và vai trò của khách hàng. ADK kết nối vấn đề pháp lý ở từng giai đoạn để các phát hiện, cam kết và công việc tiếp theo được xem xét đồng bộ.

TRƯỚC KHI CAM KẾT

Thẩm định & nhận chuyển nhượng

Chúng tôi rà soát hồ sơ đất đai, tài sản, chấp thuận dự án và thỏa thuận trọng yếu để nhận diện vấn đề liên quan đến kế hoạch nhận chuyển nhượng, đầu tư hoặc thuê. Nội dung đánh giá xem xét quyền liên quan, mục đích sử dụng, cam kết hiện hữu và vấn đề cần làm rõ.

ADK đồng thời tư vấn cấu trúc giao dịch, soạn thảo và rà soát tài liệu mua bán, chuyển nhượng, đầu tư. Kết quả thẩm định là cơ sở hỗ trợ đàm phán điều kiện, phân bổ rủi ro và xác định công việc cần thực hiện trước khi hoàn tất.

TRONG QUÁ TRÌNH PHÁT TRIỂN

Dự án & thỏa thuận triển khai

ADK tư vấn yêu cầu pháp lý và thỏa thuận hợp đồng liên quan đến phát triển dự án. Chúng tôi hỗ trợ xác định chấp thuận cần thiết, xem xét mối liên hệ giữa các thủ tục và rà soát hợp đồng với đối tác, nhà thầu, đơn vị cung cấp dịch vụ.

Nội dung tư vấn chú trọng trách nhiệm, tiến độ, thanh toán, bàn giao và thay đổi phạm vi công việc. Chúng tôi hỗ trợ xử lý vấn đề pháp lý trong quá trình triển khai, phối hợp với đơn vị tư vấn kỹ thuật và chuyên môn khác của khách hàng khi cần thiết.

TRONG QUÁ TRÌNH SỞ HỮU & SỬ DỤNG

Cho thuê & vận hành tài sản

Chúng tôi tư vấn cho bên cho thuê và bên thuê về hợp đồng thuê thương mại cùng thỏa thuận vận hành liên quan. Phạm vi rà soát bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, mục đích sử dụng, hoàn thiện mặt bằng, bảo trì, gia hạn, chuyển giao và chấm dứt.

ADK hỗ trợ hợp đồng quản lý tài sản và vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng, giúp khách hàng làm rõ cam kết, ghi nhận thay đổi và phản hồi các vướng mắc ảnh hưởng đến việc khai thác mặt bằng.

KHI NHU CẦU THAY ĐỔI

Chuyển nhượng & giải quyết tranh chấp

Chúng tôi hỗ trợ kế hoạch chuyển nhượng, điều chỉnh hoặc kết thúc thỏa thuận thông qua rà soát quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng, điều kiện liên quan và thủ tục cần thực hiện. ADK giúp đánh giá nghĩa vụ tiếp tục và chuẩn bị tài liệu cho giai đoạn tiếp theo.

Khi phát sinh bất đồng về thanh toán, bàn giao, sử dụng hoặc cam kết liên quan đến bất động sản, ADK tư vấn thương lượng và phương thức giải quyết tranh chấp, trên cơ sở chứng cứ và ưu tiên thương mại của khách hàng.